リースバックコラム(1)

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圧倒的な利回りが魅力的なホテル型REIT③


リースバック業者一覧 管理人です。 星野リゾートが開発や運営を行う物件以外にも、グループ外のシティホテルなどの取得も行うことで継続的に規模拡大を続けており、実質利回りとされるNOI利回りも6.8%超と高い数値を記録しております。
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圧倒的な利回りが魅力的なホテル型REIT②


リースバック業者一覧 管理人です。 「星のや京都」・「星のや竹富島」など、星野リゾートグループの運営するサブブランドのうち、競争力のあると考えられるブランド付された物件を中心に投資を行う。
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圧倒的な利回りが魅力的なホテル型REIT①


リースバック業者一覧 管理人です。 「星野リゾート・リート投資法人」は観光産業の中核となり、圧倒的な安定利用が見込まれるホテル・旅館及び付帯施設に対する投資を行うホテル特化型REITだ。

様々な物件に分配投資②


リースバック業者一覧 管理人です。 業績は極めて順調に推移しており、安定度も抜群です。2017年11月期の1口あたり分配金は3,358円となり、8期連続増配を記録。18年も業績予想ベースで1口あたり分配金が過去最高となりました。 ...

様々な物件に分配投資①


リースバック業者一覧 管理人です。 「ユナイテッド・アーバン投資法人」は丸紅をスポンサーに、様々な用途・地域の不動産へと幅広く分散投資を行う総合REITだ。 重点施策として「収益性に配慮した継続的な物件取得」、「中長期的なリスク...

J-REITは分配金で選ぶ②


リースバック業者一覧 管理人です。 値上がりを狙うよりも、5%程度と市場平均より高めの分配金利回りの銘柄を狙って中長期に持つのが今のおすすめの買い方だ。 J-REITは、現物不動産の取引と比べて手間がかからず、手数料が安い、流動...

J-REITは分配金で選ぶ①


リースバック業者一覧 管理人です。 J-REITでは「値上がり狙い」よりも「分配金狙い」で銘柄を選ぶのがおすすめだ。 2017年、金融庁の毎月販売型投信に対する批判がきっかけとなり、国内のREIT投信から多くのマネーが流出した。...

東証REIT指数で市場の勢いを分析③


リースバック業者一覧 管理人です。 とはいえ、18年に入ってからREIT相場は戻り歩調を強めていて、4月の時点で1,700ポイント台まで復調。今後も資金流入が続けば、17年より上昇する可能性もある。割安感と相対的に分配金利回りが上がっ...

東証REIT指数で市場の勢いを分析②


リースバック業者一覧 管理人です。 この動向についてはそもそも年初に1,800強だったREIT相場が下落した原因の一つは、金融庁の毎月分配型投信に対する批判です。銀行や証券会社等が毎月版パイ型の販売を自粛したことで、毎月分配型が多い国...

東証REIT指数で市場の勢いを分析①


リースバック業者一覧 管理人です。 J-REIT市場全体がどのように動いているかを知る為に便利なのが「東証REIT指数」だ。これは東京証券取引所に上場しているREIT全体の動向を表す指数で、日本のREIT市場の状況を把握する為、に東証...