リースバックコラム

リースバック業者一覧 管理人です。 キャッシュフローとは家賃を得て税金などを支払い、手元に残る現金の流れのこと。 手元の現金に余裕があり、着実に現金が増えているのが理想だ。

リースバック業者一覧 管理人です。 まずは目安として表面利回り5％以上の物件を中心に探してみよう。 また収益性をチェックするにあたってはキャッシュフローも確認しよう。

リースバック業者一覧 管理人です。 物件選びで必ずチェックしておきたいのが、利回りだ。 単純な収益性を示す、表面利回りと税金や使用を差し引いた実質利回りの2種類があるが、簡単な物件比較は表面利回りだけでいい。

リースバック業者一覧 管理人です。 立地は基本的には都心部に近いほど人気が集まりやすいが、郊外でも再開発などがいい材料として人気を支えることもある。 また駅からの距離は都市部の物件では注意しておきたい。 10分を目安として...

リースバック業者一覧 管理人です。 また、物件を探す上で最低限知っておきたいのが、人気に直結する「立地」「築年数」「駅からの距離」の要素だ。

リースバック業者一覧 管理人です。 代表的なポータルサイトは「楽待」だが、ここではメール配信やセミナーの開催情報など、物件検索以外にも不動産投資に役立つ色々な知識を得られるのも特徴だ。

リースバック業者一覧 管理人です。 こういった検索は一時的に利用するだけでもいいが、気になる物件は自分のお気に入りリストへ登録も出来る。 ある程度の絞込みを行って、資料請求をしたい物件を選ぶのにも便利だ。

リースバック業者一覧 管理人です。 また、エリアだけでなく表面利回りや築年数、1棟マンションや戸建てなどのブッケンタイプなど様々な条件を設定して絞り込むことが出来る。

リースバック業者一覧 管理人です。 立地や築年数など基本的なスペックを確認しましょう。 物件探しの中心となるのが投資用不動産ポータルサイトを用いた検索だ。 ポータルサイトは不動産業者の自社運営のサイトより複数の会社が取り扱...

リースバック業者一覧 管理人です。 駅からの距離も重要なポイントです。 駅までの徒歩分数がすくないほど、人気が集まりやすく「10分以内」で選ぶひとが多いので一つの目安にしましょう。