不動産選びのポイントを押さえる その⑩リースバックコラム 2020.01.28リースバック業者一覧 管理人です。物件選びで必ずチェックしておきたいのが、利回りだ。単純な収益性を示す、表面利回りと税金や使用を差し引いた実質利回りの2種類があるが、簡単な物件比較は表面利回りだけでいい。