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自身や台風などの自然災害や火災などの不測の事態が起こってしまった場合に備え、保険に加入する必要がある。
融資を受ける場合、金融機関が物件を担保にしているため、物件の損害を受けないよう火災保険の加入を義務付けている。不動産会社が提携している保険会社の他にローンを組んでいる金融機関が紹介する保険会社から検討するのが一般的だ。
注意したいのは、火災以外の災害に備えておくことだ。その場合、総合的に保証が受けられる「総合保険」を選ぶのがいいだろう。総合保険では、火災、落雷、集中豪雨、ガス漏れによる破裂、給水設備のの事故による損害などを補償する。
昨今では、総合保険にプラスして（施設賠償責任保険）に加入するオーナーが増えている。これは建物の欠陥や設備の不備によって他人にケガを負わせてしまった場合、他人の物を壊してしまった場合の賠償金を補償する保険である。所有物件の外壁やタイル、ガラスなどが落下して、通行人にケガをさせてしまった場合などに適用される。このタイプの保険は通行人や車以外に、入居者や入居者の所有物も対象となる。火災保険のオプションとして、太陽光システムの被害を補償する「電気機械設備特約」を付けることも出来る。