リースバックコラム

リースバック業者一覧 管理人です。 借入限度額が大きく、年収の30倍もの借入ができる場合もあるが、金利が高いため、ノンバンクで補う金額は極力少なめにするのが理想である。

リースバック業者一覧 管理人です。 一方で、地銀や信金・信組でもカバーしきれない分の資金を補うのがノンバンク。 ノンバンクのよさは地銀以上に属性制限が小さく、物件の評価もあまり重視しない点にある。

リースバック業者一覧 管理人です。 ただ、地銀も信金・信組も融資エリアが限定的である点はデメリットだ。 購入するエリアに対応していなければ対象外となってしまう。

リースバック業者一覧 管理人です。 一方で地銀や信金・信組はメガバンクに比べると金利は若干高いが、借入限度額が大きく、属性の制限は小さい。

リースバック業者一覧 管理人です。 融資を受ける金利や借入限度額の目安は金融機関によって異なってくる。 一般的に都銀（メガバンク）が最も融資は厳しく借入限度額も低いが、金利は好条件という特徴がある。

リースバック業者一覧 管理人です。 物件は満点を目指すのではなく、チェックする条件は先ず優先順位を設定して、ある程度の条件を満たせば購入を検討しよう。

リースバック業者一覧 管理人です。 物件選びでは地元や故郷にこだわりすぎるのは避けたい。 また、物件に対する理想や条件を過度に高くするのもお勧め出来ない。

リースバック業者一覧 管理人です。 物件の敷地内や室内の確認は不動産業者に内見申込をしなければならないが、周辺施設や最寄り駅の雰囲気や物件からの距離、エリアの治安などを確かめる目的であれば、不動産業者を介さなくても実施できる。

リースバック業者一覧 管理人です。 たとえば1棟もののアパートやマンションの場合、現地調査でチェックしたい主なポイントは周辺環境や物件の状態、入居者の印象や周辺聞き取りの4つだ

リースバック業者一覧 管理人です。 なお、キャッシュフローを確認する際には、借入返済や管理会社に支払う管理料、共用部分の清掃代のどの諸経費や火災保険料、固定資産税などの税金を家賃収入から差し引いて判断しよう。