リースバックコラム

リースバック業者一覧 管理人です。 ②物件を探す（～30日） 物件探しはインターネットを活用した検索が基本となってくる。 収益物件を掲載している情報サイトをチェックして、資料請求を行おう。

リースバック業者一覧 管理人です。 ①予算を決める（1～10日） なぜ不動産投資を行い、どれくらいの収益を目指すのか明確にする。 その上で、元手資金の金額が少なくなるよう計画を

リースバック業者一覧 管理人です。 リスク④　家賃滞納リスク 滞納は収入がないばかりか、退去しない以上新規に募集をかけることも出来ない。 入居審査はしっかりと基準を持ち、慎重に行うようにしたい。

リースバック業者一覧 管理人です。 リスク③　流動性リスク 不動産を売却して現金化したいと思っても、買い手が見つからなければ話が前に進まない。 また急いで現金化しようとすると相場よりも安くなってしまう事もある。

リースバック業者一覧 管理人です。 リスク②　空室のリスク その物件の収入がゼロになるばかりか、空室が続けば募集広告などにも費用がかさむ。 なかなか入居がつかないなら建物管理や家賃設定などの見直しが必要になる可能性も

リースバック業者一覧 管理人です。 リスク①　修繕リスク 給排水設備やエアコン、また畳屋やフローリングなど室内のリフォーム費用のほか、マンションなら外壁など共用部分のコストも掛かる。 築年数は入念に確認を。

リースバック業者一覧 管理人です。 不動産投資も投資である以上リスクはある。 主に4つのリスクがあることを念頭に置いて投資をしましょう。

リースバック業者一覧 管理人です。 毎月の家賃収入を大きく得たいのであれば、1棟マンションが基本的には有利になってくる。 逆に新築の区分マンションなどは割高な価格設定のためローンで取得した場合はローンの返済などで手元にお金が残り...

リースバック業者一覧 管理人です。 1棟マンション（RC造、SRC造） 中古販売価格：1億～3億円 メリット：収益が大きく資産性がる デメリット：修繕費用が高額になる場合もある。

リースバック業者一覧 管理人です。 1棟アパート（鉄骨造、木造） 中古販売価格：2000万～1億円 メリット：コストパフォーマンスの高い物件も多い デメリット：修繕費用が高額になる場合もある