売時を考えて利益を狙うこと③

リースバック業者一覧 管理人です。

ちなみに売却時の利益の計算は、売却価格－簿価になるので、同じ価格で売っても利益が出てしまうことに注意が必要である。

修繕費の面から見た場合、木造アパートの場合は10年、RCマンションの場合は15年を越えたあたりから外壁の塗り替え、屋上防水などの修繕が発生する。費用が発生する前に売る、というのもひとつの方法である。もしくはきちんと修繕して高めに売却する方法もある。

不動産市場も株や為替と同じように、いいときもあれば悪い時もある。