リースバック業者一覧 管理人です。
金融機関による不動産向け融資が活発化している時期などには投資用不動産の需要が高まっている。ので、一定期間不動産を運用したのち、売却を行った際に転売利益が、不動産投資の「キャピタルゲイン」に相当するものだ。
しかし、勘違いをしてはいけないのは、不動産投資とは基本的にはインカムゲインによる収入を得る事が主な目的であるということ。不動産投資の特徴は長期にわたり比較的安定した収入が得られるという点。FX取引や金融先物取引、あるいは仮想通貨取引など、キャピタルゲイン目的の投資商品と同じように考えてはいけない。
特に気を付けたいのは、不動産会社が物件を紹介する際にキャピタルゲインを期待することで転売利益により収支計画を嵩上げして提出することがあるということ。
そのようなキャピタルゲイン狙いを提示する不動産業者は、転売利益が確実に出る保証などはしてくれない。「将来いくらで転売できるか」ということは、不動産のプロでも正確に予測できないものだ。
その意味でもキャピタルゲイン狙いの不動産投資には、十分慎重になろう。