リースバック業者一覧 管理人です。
経費として、収支に大きな影響を与えるものに減価償却費がある。これはひと言でいうと「モノの劣化代」である。税法によって建物の構造ごとに耐用年数が決められており、減価償却費はそれによって計算される。木造のRCの倍以上の減価償却費はそれによって計算される。木造はRCの倍以上の減価償却費を1年間に計上できるが、気を付けたいのは計上できる期間である。
同じ1億円の建物でも、RCは47年、重量鉄骨は34年、木造は22年間かけて経費化していく為、耐用年数が短い建物ほど、年間の減価償却費が短い建物ほど、年間の減価償却費が多くなり、利益が減る。とはいえその分、税金が減り、税引き後のキャッシュフローは多くなることになる。