リースバックコラム

リースバック業者一覧 管理人です。 この買付証明書を提出する時に特に注意するのは「ローン特約事項」には必ず「あり」にチェックするということ。ローン特約条項というのは、契約後、金融機関の本審査があるが、もしこの審査に落ちてしまった場合、...

リースバック業者一覧 管理人です。 ちなみに買付証明書が複数売主に届いた場合は、1番手、2番手というように順番がつき、人気物件の場合は5番手、10番手まで付くことも良くある。 この順番は、申込み順の場合もあれば、現金購入の人が優...

リースバック業者一覧 管理人です。 買いたい物件が決まったら仲介会社に買付証明書を提出する。 買付証明書というのは、売主に対して「自分はこの物件をこういう条件で買いたい」という意思表示のようなもの「取りまとめ依頼書」「買付申込書...

リースバック業者一覧 管理人です。 特にビギナーな場合、これまで不動産業者との付き合いがあまりなかった人も多いかもしれませんが、なるべく複数の不動産業者と付き合いを増やすようにしたい。 というのも、退去により空室が生じた際には、...

リースバック業者一覧 管理人です。 現在は賃貸情報を集約したサイトが数多くあり、賃貸物件を一覧比較しやすいようにマッピングを掲載しているサイトもある。これらのサイトから物件と類似する賃貸物件を数多く集めて一覧表を作成すると比較がしやす...

リースバック業者一覧 管理人です。 この3つに関する知識や実践方法については、購入する前から予め心がけるようにすることが大切です。これらの【投資物件のマーケティング法】を十分心得ておけば、投資に失敗する確率も低くなるはずです。 ...

リースバック業者一覧 管理人です。 安定した不動産運営を行うために必要な事は ①適切な賃料相場の把握 ②退去が生じた際の空室対策 ③清掃と管理の徹底 です。

リースバック業者一覧 管理人です。 不動産仲介を行う会社は、実際に不動産を購入して貰って初めて報酬が得られる成功報酬業態である。それゆえ、過度な売り込みをしたがる業者や、業者の報酬が倍になる専任物件を売り込みたがるなど、自社の利益をな...

リースバック業者一覧 管理人です。 星野リゾートが開発や運営を行う物件以外にも、グループ外のシティホテルなどの取得も行うことで継続的に規模拡大を続けており、実質利回りとされるNOI利回りも6.8％超と高い数値を記録しております。

リースバック業者一覧 管理人です。 では具体的に、投資物件の扱いを得意とする仲介業者はどのように見分けたらいいのか、一番簡単な方法は、その会社が作った【投資用物件の販売図面】を見ることだ。 例えば、販売図面に記載している物件概要...